AURIS Immo Solutions verzeichnet einen weiteren Meilenstein in ihrem Wachstumskurs mit dem Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses in der Erzherzog-Karl-Straße 105-107, 1220 Wien.
Als Verkäuferin der Liegenschaft fungiert die Union Real Estate Austria AG. Über den Kaufpreis der Immobilie wurde Stillschweigen vereinbart.
Das 2019 errichtete Gebäude umfasst 143 moderne Mietwohnungen mit einer Größe zwischen 38m² und 72m², inklusive einer Arztpraxis sowie zwei großzügigen Geschäftsflächen von 729m² und 1023m². In den Gewerbeflächen haben sich bereits ein SPAR-Supermarkt und eine TEDI-Filiale etabliert, wodurch eine ideale Nahversorgung direkt im Haus gegeben ist.
Das Objekt ist Teil des „Nachhaltigen Immobilien Fonds Österreich“ und strebt eine klimaaktiv Bronze-Zertifizierung an. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die als Fußbodenheizung in die Wohnungen integriert ist. Jede Einheit verfügt zudem über Freiflächen, Parkettböden und Sonnenschutz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der hervorragenden Lage im wachsenden Bezirk Donaustadt profitieren die Mieter von einer exzellenten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Alte Donau und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinie 25 hält direkt vor dem Objekt, während die S-Bahn-Linien S80, R2577, REX und R81 in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Zudem liegt die Autobahn A23 nur 5 Minuten entfernt.
„Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft setzen wir unseren Wachstumskurs konsequent fort und stärken gleichzeitig unser Portfolio im Bereich nachhaltiger Immobilien. Dies unterstreicht auch unser Ziel, ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Effizienz zu verbinden und damit einen positiven Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung zu leisten.“
Harald Kopertz, geschäftsführender Gesellschafter AURIS Immo Solutions
AURIS Immo Solutions
Der in Wien beheimatete Immobilienspezialist AURIS Immo Solutions GmbH (Immo Solutions) bietet maßgeschneiderte Lösungen im Immobilienmanagement für institutionelle Investoren in Österreich und Deutschland an. Im Juli 2017 wurde der mit dem österreichischen Umweltzeichen zertifizierte Immobilien-Spezialfonds „Nachhaltiger Immobilienfonds Österreich“, im Fokus Wohnimmobilien, gemeinsam mit BNP Paribas REIM Germany Service KVG erfolgreich aufgelegt.
Darauf folgte im Jänner 2020 ein weiterer Spezialfonds, der „Sozialimmobilien Fonds Österreich“, in deren Fokus Pflegeheime stehen.
Im Oktober 2022 wurde der dritte Spezialfonds mit einem institutionellen Investor, deren Fokus auf geförderten Wohnbau und sozialer Infrastruktur liegt, aufgelegt. Immo Solutions ist Initiator und Asset Manager der Spezialfonds. Mit den Immobilien-Spezialfonds sowie Direktmandaten für institutionelle Investoren, wurde bereits ein Investmentvolumen von rund 750 Mio. Euro erreicht und in 38 Immobilien investiert. (Jänner 2023)
Pressekontakt
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Leitung Kommunikation & PR
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