Wohnen ist ein menschliches Grundbedürfnis und leistbarer Wohnraum wird zunehmend für viele zu einer unüberbrückbaren Herausforderung. Aus diesem Grund hat AURIS Immo Solutions in der Cumberlandstrasse 38, im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative, ein neues Objekt übernommen, das den Mietern nicht nur leistbare Konditionen, sondern auch eine hohe Wohnqualität und optimale soziale Infrastruktur bietet.
Durch die Wiener Wohnbauinitiative (WBI) wird den Mietern leistbares Wohnen mit höchster Qualität offeriert, zu ähnlich vorteilhaften Konditionen wie bei gefördertem Wohnbau. Die Vergabe der Wohnungen erfolgte direkt durch das Wohnservice Wien und es konnte bis zur Fertigstellung eine 100%-ige Vollvermietung erzielt werden.
Der Neubau im 14. Wiener Gemeindebezirk, bietet 22 hochwertige Wohnungen, sowie einen Kindergarten. Auf einer Wohnnutzfläche von 1.348 m2 verfügen die Wohnungen über private Freibereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien. Parkettböden, komfortable Fußbodenheizung und großzügige Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz runden die hochwertige Ausstattung ab. Die hauseigene Tiefagarage bietet nicht nur KFZ-Stellplätzte, sondern auch die Möglichkeit Elektro-Fahrzeuge zu laden.
Der im Objekt befindliche Kindergarten, mit sechs Kindergruppen, umfasst eine Fläche von 1.350m2 und ist direkt an einen Freibereich angeschlossen. Betrieben wird der Kindergarten vom renommierten Verein „Kinder in Wien“ (KIWI).
Die Immobilie besticht zusätzlich mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahn-Station Penzing und mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Hadikgasse bzw. Hietzinger Kai.
Mehrere Nahversorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Insbesondere im Bereich der U-Bahn-Station Hietzing gibt es ein umfangreiches Gastro- und Handelsangebot sowie soziale Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen und Ärzte. Auch die Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der Schönbrunner Schlosspark sowie der Lainzer Tiergarten locken ins Grüne und ermöglichen ein direktes Naturerlebnis im urbanen Raum.
„Im Rahmen unseres sozialen Engagements ist für uns leistbares Wohnen grundlegend. In Hinblick auf die steigenden Preisentwicklungen, sehen wir uns sowohl unseren Mietern als auch unseren Investoren gegenüber verpflichtet, nicht nur ökonomisch, sondern auch sozial nachhaltig zu agieren.“
Christian Schön, geschäftsführender Gesellschafter AURIS Immo Solutions GmbH
AURIS Immo Solutions
Der in Wien beheimatete Immobilienspezialist AURIS Immo Solutions GmbH (Immo Solutions) bietet maßgeschneiderte Lösungen im Immobilienmanagement für institutionelle Investoren in Österreich und Deutschland an. Im Juli 2017 wurde der mit dem österreichischen Umweltzeichen zertifizierte Immobilien-Spezialfonds „Nachhaltiger Immobilienfonds Österreich“, im Fokus Wohnimmobilien, gemeinsam mit BNP Paribas REIM Germany Service KVG erfolgreich aufgelegt.
Darauf folgte im Jänner 2020 ein weiterer Spezialfonds, der „Sozialimmobilien Fonds Österreich“, in deren Fokus Pflegeheime stehen.
Im Oktober 2022 wurde der dritte Spezialfonds mit einem institutionellen Investor, deren Fokus auf geförderten Wohnbau und sozialer Infrastruktur liegt, aufgelegt. Immo Solutions ist Initiator und Asset Manager der Spezialfonds. Mit den Immobilien-Spezialfonds sowie Direktmandaten für institutionelle Investoren, wurde bereits ein Investmentvolumen von rund 750 Mio. Euro erreicht und in 38 Immobilien investiert. (Jänner 2023)
Pressekontakt
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Leitung Kommunikation & PR
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